Dąbrowskiego 11
14-300 Morąg, Polska
89 672 68 16
fax 89 672 67 98
e-mail: morag@wgn.pl
www.morag.wgn.pl
Foto 125_144_510.jpg Foto 125_144_39.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
Rynek pierwotny / wtórny
 
Dla inwestorów
  83 ofert na łączną wartość 4 069 551 €
Oferty specjalne
Foto Morąg Lokal użytkowy o pow. 101,5 m2 na parterze budynku mieszkalno-usługowego w pasażu handlowym przy ulicy Kujawskiej w centralnej części Morąga. Obecnie ... Foto Morąg Lokal użytkowy - funkcjonująca apteka o pow. 101,5 m2 na parterze budynku mieszkalno-usługowego w pasażu handlowym przy ulicy Kujawskiej w centralnej ... Foto Morąg Działka budowlana (obręb Roje; dz. nr 237/38), wyjątkowo atrakcyjna! Znajduje się na terenie inwestycji pod nazwą Osada Naryjski Młyn (szczegóły na ... Foto Morąg Lokale użytkowe - mieszkalne - powierzchnia do dowolnej aranżacji w centrum Morąga. Nowa niższa cena. 160 m2 pow. użytkowej na I piętrze nowoczesnej ... Foto Morąg Działka budowlano- rekreacyjna nad jeziorem Narie w Wilnowie, gmina Morąg. Jej wyjątkowość wynika z położenia w pięknej, polodowcowej ... Foto Miłakowo Działka rolna - do przekształcenia. Położona bezpośrednio przy rzece Narience, w pobliżu wsi Roje nad jeziorem Narie w gminie Miłakowo, około 200 m od ... Foto Miłakowo Działki inwestycyjne (obręb Roje; dz. nr 101/7, 101/8) o łącznej powierzchni 99.289 m2 przeznaczone pod zabudowę związaną z obsługą ruchu ... Foto Miłakowo Mieszkanie o pow. 67,55 m2 położone na I piętrze nowej kamienicy w centrum Miłakowa w atrakcyjnej cenie z urządzoną kuchnią i garderobą. Kupujący nie ... Foto Miłakowo Dom z 2004 r. o pow. 255 m2 i 2 hale o łącznej pow. 898 m2 stanowiące zakład produkcji mebli położone w Miłakowie, powiat ostródzki na 0,76 ha działce ... Foto Morąg Mieszkanie w centrum Morąga o pow. użytkowej 104,2 m2 na I piętrze budynku wielorodzinnego przy ulicy Dąbrowskiego, w sąsiedztwie ulicy Mickiewicza. W ... Foto Wilnowo Działka budowlana - rekreacyjna w Wilnowie, gmina Morąg. W MPZP określona jako MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Prąd przy granicy działki, ... Foto Roje Działka inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę hotelową, SPA, usługi gastronomii i wszelką działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego, o ... Foto Naryjski Młyn Działka inwestycyjna z przeznaczeniem w zakresie usług, handlu, gastronomii, turystyki, usług publicznych oświaty i kultury z dopuszczeniem zabudowy ... Foto Kotkowo Dom całoroczny o pow. 268 m2 - solidny, funkcjonalny z 2006 r. na atrakcyjnej działce przy lesie w pobliżu jeziora w Kotkowie, gmina Łukta. Budynek ... Foto Morąg Mieszkanie 2-pokojowe o pow. 50,8 m2 usytuowane na I piętrze w bloku przy ul. Sienkiewicza w Morągu. Nowa cena!!! Lokal o rozkładowym układzie wnętrza, z ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 451 ofert   na łączną wartość 2 654 087 936 €
ostatnia aktualizacja: 20.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia


WGN aNALIZY
Analizy


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies